منتديات داماس


Moved to new forum, Click Here to register

استشاره حول صيغة بند فى عقد شراء شقه

بسم الله الرحمن الرحيم

لنا عقار عباره عن عماره وتم بيع اغلبها تمليك وهناك شخص اشترى من والدى رحمه الله شقه وابى هو المالك وبانى العقار ومن ضمن بنود العقد التى كتبها ابى لهذا الشخص هذا البند بهذه الصيغه

( اتفق الطرفان على ان للطرف الثانى حصه شائعه فى ملكيه الارض المقام عليها العقار تقدر نسبتها بمساحه الوحدة السكنيه موضوع هذا العقد الى باقى مساحات الوحدات والعقار مكون من ارضى + 11 دور متكرر )

كان هذا هو البند الذى باع بيه ابى وتم الشراء من سنوات

من مدة قريبه فوجئنا ان هذا الشخص باع شقته وتحصلنا على صوره من العقد ووجدنا ان فيه بند كالاتى

( يقر الطرف الاول بان الطرف الثانى المشترى يمتلك بموجب هذا العقد حصه فى الارض المقام عليها العقار تعادل مساحة الارض الكلية مقسمه على عدد وحدات العقار )


السؤال هنا هل الصيغتين واحد؟
وهل بهذه الصيغه قد باع هذا الشخص اجزاء لا يملكها يعنى ابويا باع له بالصيغه الاولى وهو باع بالصيغه التانيه
فهل هو اضاف ليه بالشكل دا امتار فى الارض اكتر من حقه مع العلم ان مساحة الارض الكليه 363 متر ومساحه العقار المبنيه فعليا 275 وهذه المساحه غيرشامله مساحه المنافع وكل دور فى هذا العقار مقسم على شقتين غير متساويين فى المساحه
ولو الامر فيه تلاعب ماهى الاجراءات اللى ممكن نتخذها لتعديل هذا الموضوع وارجاعه لنصابه القانونى

المواضيع المشابهه

استشاره بخصوص شراء كمبيوتر

استشاره بخصوص شراء جهاز كمبيوتر

total video converter platinum !لتحويل أي صيغة فيديو أو صوت لأي صيغة تريد

محول ملفات الأوفيس من أي صيغة ولأي صيغة All Office Converter Platinum 6.2 Only:$79

بديل الــ Photoshop دعم أكثر من 55 صيغة لصورة ويدعم 20 صيغة للكتابة


السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

لا تقلق يا غالى
العبرة ليست بالكلام فقط فى العقد الأخير !!!!
وانما بما يستند إليه هذا البئع من عقد ملكية ...
يعنى كل المكتوب بشأن الملكية فى عقد المشترى
الأخير لن يسرى فى مواجهتكم الا فى حدود ما
تكم اثباته فى عقد الملكية الأول المحرر بين والدك
والمشترى منه ............
واطمئن لا يتم تسجيل ملكية شقة فى عمارة إلا بعد
أن يتم بحث نصيب هذه الشقة فى الشهر العقارى بحثا دقيقا !!!
وعموما
لا فارق يذكر بين العبارتين فى العقدين ........... فلا تقلق


الله يبارك فيك يا سيادة المستشار

وانا كنت على ثقه انك سوف تهتم بالامر وتجيبنى الاجابه الشافيه الوافيه

فجزاك الله خير كثيرا وبارك لك ومتعك بموفور الصحة والعافيه


عفوا أخى الكريم
أدوات الموضوع

الانتقال السريع

DamasGate Engineering Community