منتديات داماس


Moved to new forum, Click Here to register

مراجعة عقد بيع محل موهوب لابنى بعقد هبه غير رسمى

استاذى الفاضل جمال ارجو الافاده -عملت عقد هبه بالمحل لابنى مرفق صورته لاغلاق ملف لى بالضرائب وفتحت له ملف بموجب عقد الهبه علشان يتحاسب عن الضرائب على الايجار لأنه يؤجره ويقوم بسداد ضريبة التصرفات العقاريه فى حالة البيع للمحل-
ولكن مازالت رخصة المحل والعداد وعقد الجمعيه الاصلى باسمى وانا معايا توكيل رسمى عام شامل من ابنى
فأرجو مراجعة هذا البند فى عقد البيع وتصحيح مابه من أخطاء ان وجد
ولسيادتكم جزيل الشكر

عقد هبة
إنه في يوم : الأربعاء – الموافق 1 – 10 - 2014

تم بعون الله تعالى الإتفاق والتراضي بين كل من :ـ
اولا:- السيد / ( طرف أول واهب )
رقم قومى : - صادره من / – القاهره.
والمقيم فى.

ثانيا :- السيد / ( طرف ثانى موهوب له )
رقم قومى : – صادره من / – القاهره .
والمقيم فى

بعد أن أقر الطرفان بأهليتهما المعتبرة شرعاً وقانوناً تحرر العقد الآتي :

1 - وهب الطرف الأول بموجب هذا العقد وأسقط وتنازل بغير عوض وبدون مقابل مع كافة الضمانات الفعلية والقانونية للطرف الثاني بصفته والقابل لذلك ما هو المحل رقم () بالعقار رقم () عمارات - القاهره – والبالغ مساحته 25م مربع تحت العجز أو الزياده.

2 - يقر الطرف الأول بأن المحل الموهوب للطرف الثاني مملوك له عن طريق عقد شراء صادر من جمعية........... - ............................ .............................. ........................................ ........................................ .................................
3 - يقر الطرف الأول بأن المحل الموهوب خال من كافة الحقوق العينية أياً كان نوعها كالرهن والإختصاص والإمتياز وحقوق الإنتفاع والإرتفاق ظاهرة أو خفية وأن المحل الموهوب ليس موقوفاً ولا حكراً وأنه متنازل عن المده الباقيه فى عقد ايجار المستأجر الحالىإلى الموهوب له ابتداء من تاريخ هذا العقد وهو 1 /10 / 2014.

4 - لايحق للطرف الثاني التصرف في المحل الموهوب له إلا بعد وفاة الطرف الأول الواهب أو الحصول على موافقة كتابية منه بذلك.

5- بمجرد التوقيع على هذا العقد يصبح الطرف الثاني المالك الوحيد للشيء الموهوب وله حق الانتفاع به ابتداءً من تاريخ تسلمه له وهو يوم1 / 10 / 2014 وعليه تحمل تبعاته القانونية.

6- تختص المحاكم بمختلف درجاتها بالنظر في اي نزاع قد ينشأ لا قدر الله في تفسير او تنفيذ بنود هذا التعاقد .

7- حرر هذا العقد من نسختين تسلم كل طرف نسخة منها للعمل بموجبها عند اللزوم .

الطرف الأول الواهب الطرف الثاني الموهوب له

أرجو مراجعة البند التالى بعقد البيع:
تحرر هذا العقد بين كل من:

أولاً: السيد/ (طرف أول بــائــــع)
المهنة: بطاقة رقم قومى / النزهه
والمقيم : – – القاهرة
بصفته وكيلا عن/ بموجب توكيل رسمى شامل( عام + بنوك ) رقم حرف أ لسنة 2015 .
ثانياً: السيد/ (طرف ثاني مشتري)
المهنة: بطاقة رقم قومى /
والمقيم:
بصفته الولى الطبيعى على إبنه القاصرالسيد /

أقر الطرفان البائع والمشتري بأهليتهما للتعاقد شرعاً وقانوناً وإتفقا على ما يلي:

1. باع وأسقط وتنازل بموجب هذا العقد الطرف الأول البائع للطرف الثاني المشترى القابل لذلك ما هو: المحل رقم() الواقع بالعمارة رقم ( ) عمارات والبالغ مساحتهالإجماليه خمسه وعشرونمتر مربع تقريبا تحت العجز أو الزياده .
2. من المتفق عليه أن يشمل هذا البيع مساحة من الأرض المقام عليها المحل حسب مسطح مساحته بالنسبه لاجمالى مساحة العقارأى يعتبرمشترى الوحدات السكنيه والمحلات التجاريه فى كل عماره مالك لأرضها على الشيوع .
3. آلت ملكية المحل للطرف الاول ( البائع ) عن طريق عقد هبه من والده السيد / بتاريخ 1 / 10 / 2014 والـذى قـام بـشـرائـه مـن جـمعـية . بتاريخ 11 / 4 / 1998.
4. يقر الطرف الأول البائع أنه يفوض والده بموجب التوكيل الصادر له منه والمذكور فى هذا العقد بعمل توكيل رسمى لكل مايتعلق بإجراءات نقل ملكية المحل موضوع هذا العقد للمشترى السيد / ويلتزم السيد / ..........................الواهب للمحل لإبنه بالتنازل عن المحل بجمعية وعن عداد الكهرباء وعن رخصة المحل حيث لم تتم هذه التنازلات لإبنه بعد تحرير عقد الهبه له والمرفق صورته.
مراجعة موهوب لابنىمراجعة موهوب لابنىمراجعة موهوب لابنىمراجعة موهوب لابنى

ارجو الرد السريع جزاكم الله كل خير

المواضيع المشابهه

أريد بيع محل ملكى (موهوب بعقد هبه غير مسجل لابنى )

هل هذه البنود كافيه لحفظ حقى فى محل موهوب لإبنى او زوجتى

شرح وافي لكل ماتود معرفته عن برنامج Wip لعمل اسطوانات التنصيب الذاتي

كتاب الصيانة دليلك الى كل ماتود معرفته عن الحاسب

رسالة.....عاجلة.........لابني.........


فق مراجعة البندين 3 و4 ولكم جزيل الشكر


ارجو سرعة الرد للاهميه
أدوات الموضوع

الانتقال السريع

DamasGate Engineering Community