منتديات داماس


Moved to new forum, Click Here to register

حصة الشقة في الارض

السلام عليكم
حصلت على عقد نهائي للشقة وبه بند مكتوب :بمجرد التوقيع على هذا العقد يصبح الطرف الثاني (المشتري) المالك الوحيد للشقة المباعة وملحقاتها وللحصة الشائعة التابعة لها

فهل هذا دليل على ان الشقة لها نسبة في الارض ؟ وهل تسلسل العقود الخاص بالعقار الموجود به الشقة مطلوب عند التسجيل في الشهر العقاري ؟ارجو التوضيحّّّ!!!!
وشكرا


السلام عليكم
حصلت على عقد نهائي للشقة وبه بند مكتوب :بمجرد التوقيع على هذا العقد يصبح الطرف الثاني (المشتري) المالك الوحيد للشقة المباعة وملحقاتها وللحصة الشائعة التابعة لها

فهل هذا دليل على ان الشقة لها نسبة في الارض ؟ وهل تسلسل العقود الخاص بالعقار الموجود به الشقة مطلوب عند التسجيل في الشهر العقاري ؟ارجو التوضيح!!!!
وشكرا
أخي السائل العزيز

نعم للشقه حصه في الأرض المقام عليها العقار وذلك
حسب الوحدات السكنيه الموجوده بهذا العقار

وبالنسبه للتسجيل في الشهر العقاري فلابد من بيان
تسلسل الملكيه ولكن لابد من ملاحظة أنه إذا كان هناك
عقد من ضمن هذه العقود إبتدائي فيمكنك رفع دعوى
صحه ونفاذ بعد إشهار العريضه في الشهر العقاري
وهذا الإشهار يتم تأسيسه على كشف التحديد المساحي
الذي لابد وأن يوضح فيه المالك الأصلي وغير ذلك


شكر جزيلا ....واسعد الله ايامك


لا شكر على واجب أخي العزيز


معلش اخي الكريم ....عندي استفسار هل محضر الاستلام ضروري عند تسجيل الشقة في الشهر العقاري
ولا يمكن التسجيل بدونه

وشكرا


نعم يا غالى

محضر التسليم مهم جدا
وهو يعتبر من ضمن أوراق
الملكية .........

واثبات تاريخ وضع اليد الفعلى
لك على الشقة ............


اشكرك على الرد بس المشكلة حضرتك زي موضحت لي حضرتك في استفسار سابق انهم لما جيت استلم العقد النهائي لاقيتهم ضايفين بند اني هاتحمل تكاليف صيانة ونظافة وامن 10الاف جنيه وادفعها عند التوقيع على محضر الاستلام فانا رفضت اوقع العقد النهائي
فانا كنت بسال هل لو وقعت على العقد واخدت العقد النهائي اقدر اسجل الشقة في الشهر العقاري دون التوقيع على محضر الاستلام لان مشعايز ادفعلهم الفلوس الا لما اتاكد انهم عملو اتحاد ملاك؟
وشكر جزيلا


ياجماعة ارجو الرد على الاستفسار
أدوات الموضوع

الانتقال السريع

DamasGate Engineering Community